مقالات

ماده ۱۰ قانون الزام از خریداری که با حسن نیت و با اتکا به سند رسمی ملکی را خریده حمایت ویژه‌ای کرده است. این حمایت چه زمانی فعال می‌شود، چه چیزی آن…

ماده ۱۰ قانون الزام مسیر ویژه‌ای برای ادعاهای قدیمی فاقد سند رسمی ساخته است: دو سال برای ثبت ادعا و دو سال برای اقدام قانونی. اما ثبت ادعا، اثبات مالکیت نیست.

تبصره ۶ ماده ۱ قانون الزام، دعوای استرداد عوض یا عوضین را از ضمانت اجرای سنگین این ماده مستثنا کرده است. چه چیزی را می‌توانید پس بگیرید، چه چیزی را نمی‌توانید، و…

قانون الزام برای حقوق ایجادشده پیش از لازم‌الاجرا شدن خود، احکام انتقالی دارد. تبصره ۵ ماده ۱ چه می‌گوید، چرا اداره حقوقی قوه قضاییه آن را مبهم دانسته، و این ابهام برای…

ماده ۱ قانون الزام فقط خرید و فروش را در بر نمی‌گیرد. از وقف و رهن تا اجاره بیش از دو سال، پیش‌فروش ساختمان و حتی «تعهد به انجام» این اعمال؛ و…

سامانه ثبت الکترونیک اسناد و سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی موضوع ماده ۱۰، دو بستر با دو کارکرد کاملاً متفاوت‌اند. یکی برای معاملات جدید است و دیگری برای ادعاهای قدیمی؛ خلط این دو…

تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام، املاکی را که پس از ۲ تیر ۱۴۰۳ سند حدنگار گرفته‌اند از قاعده عمومی جدا کرده است. چرا تفاوت یک روز در تاریخ صدور سند، نتیجه…

ماده ۱ قانون الزام نگفته معامله ثبت‌نشده باطل است؛ گفته دعوای مربوط به آن قابل استماع نیست و ادله آن فاقد اعتبار است. تفاوت این دو و اینکه در عمل چه فرقی…

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳، جایگاه ثبت را در روابط ملکی تغییر داده است. قلمرو ماده ۱، ضمانت اجرای آن، تاریخ‌های اجرا و آنچه این قانون نگفته…