مقالات
راهنماها و توضیحهای کاربردی دربارهی اسناد مالکیت، نقشهی ثبتی، افراز و تفکیک، و قوانین ملکی. برای مشاوره میتوانید نام و شمارهی تماستان را ثبت کنید تا کارشناسان سند با شما تماس بگیرند.
-

تفاوت سند عادی و سند رسمی از نظر اعتبار حقوقی
تفاوت سند عادی و سند رسمی در چیست و چرا اعتبار آنها یکسان نیست؟ راهنمای ساده برای درک جایگاه حقوقی هر یک در امور ملکی.
-

انواع ادله و مستندات در ثبت ادعای ملکی
در ثبت ادعای ملکی چه ادله و مستنداتی پذیرفته میشود؟ از مبایعهنامه و صلحنامه تا آرای مراجع و سابقه تصرف را مرور کردهایم.
-

معاملهی معارض چیست و چگونه از آن پیشگیری کنیم؟
معامله معارض یعنی فروش یک ملک به چند نفر. در این راهنما نشانهها، دلایل و راههای پیشگیری از این خطر را ساده توضیح دادهایم.
-

قولنامه چه اعتباری دارد و با مبایعهنامه چه فرقی میکند؟
قولنامه چیست، چه اعتبار حقوقی دارد و تفاوت آن با مبایعهنامه در چیست؟ راهنمای ساده برای تشخیص این دو سند و کاهش ریسک معامله.
-

مبایعهنامهی عادی چیست و چه خطراتی دارد؟
مبایعهنامه عادی چیست، چه اعتباری دارد و چه خطراتی برای خریدار ملک ایجاد میکند؟ راهنمای ساده برای شناخت ریسکها و راههای کاهش آن.
-

صورتمجلس تفکیکی آپارتمان چیست؟
صورتمجلس تفکیکی آپارتمان چیست و چه نقشی در تعیین حدود، مساحت و مشترکات واحدها دارد؟ راهنمای ساده برای خریداران و مالکان ساختمانهای چندواحدی.
-

تجمیع پلاکهای ثبتی؛ شرایط و کاربرد
تجمیع پلاک ثبتی به چه معناست، در چه شرایطی امکانپذیر است و چه کاربردی برای مالکان دارد؟ راهنمای مفهومی دربارهی یکی کردن چند پلاک مجاور.
-

تفاوت افراز و تفکیک در چیست؟
تفاوت افراز و تفکیک در چیست؟ بررسی سادهی تفاوت این دو مفهوم از نظر مالکیت مشاع، مرجع رسیدگی و نتیجهی نهایی برای مالکان و خریداران ملک.
-

افراز ملک مشاع چگونه انجام میشود؟
افراز ملک مشاع چگونه انجام میشود؟ آشنایی با تفاوت مسیر ادارهی ثبت و دادگاه، شرایط قابل افراز بودن ملک و نکات مهمی که شریکان باید بدانند.
-

تفکیک اراضی دولتی در محدوده شهر با شهرداری است یا راه و شهرسازی؟
نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۵۷۵: تطبیق نقشههای تفکیکی اراضی دولتی با طرحهای جامع و تفصیلی بر عهده وزارت راه و شهرسازی است و این وزارتخانه برای تفکیک این اراضی نیازی به تأیید شهرداری بر…