نویسنده: sanadsabtUser
-
خریدار نصف ثمن را نداده است؛ فروشنده قیمت روز می‌گیرد یا خسارت تأخیر؟
نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۹۴۵: وقتی خریدار سال‌ها بخشی از ثمن را نپرداخته، فروشنده مستحق خسارت تأخیر تأدیه موضوع ماده ۵۲۲ است، نه معادل قیمت روز ملک؛ آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ در…
-
مساحت زمین کشاورزی نمی‌تواند مانع تشکیل پرونده بنای برائت‌شده شود
هیأت عمومی دیوان عدالت اداری حدنصاب‌های مساحتی برای تشکیل پرونده مستحدثات برائت‌شده را ابطال کرد؛ جهاد کشاورزی نمی‌تواند صرفاً به دلیل کوچک بودن زمین از طرح پرونده در کمیسیون تبصره یک ماده…
-
سهم را چطور به دانگ تبدیل کنیم؟ به همراه ماشین‌حساب
نظام ثبتی ایران بر پایه دانگ کار می‌کند، اما سند مالکیت مشاعی اغلب سهم را با عدد نشان می‌دهد. فرمول تبدیل سهم به دانگ، یک مثال کامل، و ماشین‌حسابی که این کار…
-
معامله ملک شما باید در سامانه کاتب ثبت شود؟ جدول تاریخ‌ها
بر پایه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، الزام ثبت معامله در سامانه ثبت الکترونیک اسناد (کاتب) به تاریخ صدور سند تک‌برگ ملک بستگی دارد. جدول کامل تاریخ‌ها و مهلت…
-
ثبت الکترونیک سند بیع بدون مراجعه به دفترخانه؛ در چه شرایطی ممکن است؟
تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین‌نامه اجرایی اصلاحی ۲۸ آبان ۱۴۰۴ به اشخاص عادی اجازه داده در شرایط مشخصی عقد بیع را مستقیماً در…
-
سازمان ثبت مراحل صدور سند مالکیت المثنی را تشریح کرد
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به پرسش‌های مردمی، مراحل دریافت سند مالکیت المثنی برای ملک مفقودشده را گام‌به‌گام اعلام کرد؛ از فرم استشهادیه و سه شاهد تا آگهی…
-
سند المثنی چیست و در چه شرایطی صادر می‌شود؟
سند المثنی چیست، در چه شرایطی صادر می‌شود و خرید ملکی با سند المثنی چه نکاتی دارد؟ راهنمای ساده و کاربردی.
-
تفکیک ملک چیست و چه مراحلی دارد؟
تفکیک ملک چیست، چه زمانی لازم می‌شود و چه مراحلی در اداره‌ی ثبت دارد؟ راهنمای ساده برای مالکانی که قصد جدا کردن قطعات یا واحدهای یک ملک را دارند.
-
اختلاف مرزی با ملک همسایه؛ راهکارهای قانونی
اختلاف مرزی ملک با همسایه چگونه شکل می‌گیرد و از چه راه‌هایی قابل حل است؟ از مستندسازی و توافق تا مسیر رسیدگی در دادگاه.
-
طرح حدنگار (کاداستر) کشور چیست و چه هدفی دارد؟
طرح حدنگار یا کاداستر، حدود املاک را به داده مکانی دقیق تبدیل می‌کند. با اهداف، سازوکار و آثار این طرح بر اسناد مالکیت آشنا شوید.